Новые уроки венгерского языка
Популярное
Облако тегов
- Будапешт Венгрия Виктор Орбан Изучение венгерского языка Интерактивные уроки венгерского языка Коронавирус в Венгрии Мишкольц Петер Сийярто Президент Венгрии Янош Адер автовокзалы Венгрии акции в магазинах Венгрии венгерская граница венгерская кухня венгерские праздники венгерский онлайн венгерский язык выучить венгерский граница коронавирус кроссворды на венгерском магазины Будапешта новости Венгрии отдых в Венгрии правительство Венгрии праздники в Венгрии премьер-министр Венгрии работа в Венгрии слова на венгерском спорт в Венгрии угорська мова уроки венгерского уроки венгерского языка учим венгерский учим венгерский язык форинты цены в Будапеште цены в Венгрии шаг за шагом этнические венгры
0
Все большим спросом в столице и других административных центрах пользуется аренда жилья. Под термином «аренда» следует понимать договор, по которому арендодатель берет на себя обязательства предоставить нанимателю в пользование имущество, которое является предметом договора на определенный срок за некое вознаграждение.
Арендодателем может выступать лицо, которое является собственником имущества, а также лицо, которое обладает правом распоряжения этим имуществом. В любом случае договорные отношения регулируются действующим гражданским законодательством, а также правилами, которые установлены договором найма, которые не противоречат положениям гражданского законодательства, и согласованные обеими сторонами.
Преамбула договора найма - это обязанность арендодателя передать во временное пользование жилье, в то время как арендатор обязуется принять в пользование жилье, сохранить недвижимость в надлежащем состоянии, а также своевременно платить арендную плату и стоимость коммунальных услуг. Почти каждый договор найма содержит пункт согласие сторон, согласно которому арендатор в начале срока аренды платит депозит, сумма которого не может превышать трехкратную арендную плату. Однако арендатор может потребовать сокращения суммы депозита, подав иск в суд. Следует отметить, что арендодатель несет ответственность за расходы по обслуживанию жилья за весь период аренды. Получив депозит, арендодатель не сможет в одностороннем порядке разорвать договор на период действия депозита.
Чтобы избежать мошенничества со стороны арендодателей, подписывать договор и передачу депозита следует проводить в присутствии свидетелей. Перед заключением договора следует проверить личность и полномочия арендодателя, документы на право собственности на недвижимость и земельного участка. Дополнением к договору должен быть сертификат энергоэффективности квартиры или его копия. Поэтому интернет-портал MyHungary.Net рекомендует потенциальным арендаторам поручить сопровождать эту сделку профессиональным риэлторам.
Арендодатель обязан обеспечить нормальные условия и постоянное рабочее состояние как отдельных конструктивных элементов квартиры или дома, так и всего инженерного оборудования. Затраты на содержание, текущие ремонты основных конструктивов и инженерных сетей, замену отдельных элементов обустройства, несет арендодатель. Основная обязанность арендатора - использовать недвижимость в соответствии с контрактом. Арендодатель может проверять выполнение этого и других обязательств с уведомлением арендатора, периодичность такой проверки указывается в договоре. Арендатор должен предоставить доступ к квартире (дому).
Арендованное жилье может быть передано третьему лицу, за исключением несовершеннолетних, только с письменного разрешения арендодателя.
В случае продажи арендованной недвижимости в период действия договора аренды, покупатель (новый владелец) становится правопреемником данного договора.
При использовании материалов с сайта, гиперссылка на MyHungary.Net обязательна!
На что обратить внимание при аренде квартиры в Венгрии
- Опубликовал: Ujsagiro
- Дата: 2017.08.25, 14:55
Все большим спросом в столице и других административных центрах пользуется аренда жилья. Под термином «аренда» следует понимать договор, по которому арендодатель берет на себя обязательства предоставить нанимателю в пользование имущество, которое является предметом договора на определенный срок за некое вознаграждение.
Арендодателем может выступать лицо, которое является собственником имущества, а также лицо, которое обладает правом распоряжения этим имуществом. В любом случае договорные отношения регулируются действующим гражданским законодательством, а также правилами, которые установлены договором найма, которые не противоречат положениям гражданского законодательства, и согласованные обеими сторонами.
Преамбула договора найма - это обязанность арендодателя передать во временное пользование жилье, в то время как арендатор обязуется принять в пользование жилье, сохранить недвижимость в надлежащем состоянии, а также своевременно платить арендную плату и стоимость коммунальных услуг. Почти каждый договор найма содержит пункт согласие сторон, согласно которому арендатор в начале срока аренды платит депозит, сумма которого не может превышать трехкратную арендную плату. Однако арендатор может потребовать сокращения суммы депозита, подав иск в суд. Следует отметить, что арендодатель несет ответственность за расходы по обслуживанию жилья за весь период аренды. Получив депозит, арендодатель не сможет в одностороннем порядке разорвать договор на период действия депозита.
Чтобы избежать мошенничества со стороны арендодателей, подписывать договор и передачу депозита следует проводить в присутствии свидетелей. Перед заключением договора следует проверить личность и полномочия арендодателя, документы на право собственности на недвижимость и земельного участка. Дополнением к договору должен быть сертификат энергоэффективности квартиры или его копия. Поэтому интернет-портал MyHungary.Net рекомендует потенциальным арендаторам поручить сопровождать эту сделку профессиональным риэлторам.
Арендодатель обязан обеспечить нормальные условия и постоянное рабочее состояние как отдельных конструктивных элементов квартиры или дома, так и всего инженерного оборудования. Затраты на содержание, текущие ремонты основных конструктивов и инженерных сетей, замену отдельных элементов обустройства, несет арендодатель. Основная обязанность арендатора - использовать недвижимость в соответствии с контрактом. Арендодатель может проверять выполнение этого и других обязательств с уведомлением арендатора, периодичность такой проверки указывается в договоре. Арендатор должен предоставить доступ к квартире (дому).
Арендованное жилье может быть передано третьему лицу, за исключением несовершеннолетних, только с письменного разрешения арендодателя.
В случае продажи арендованной недвижимости в период действия договора аренды, покупатель (новый владелец) становится правопреемником данного договора.
Читайте нас в Telegram
Также рекомендуем:
Недвижимость Венгрии становится все более привлекательной для инвесторовИнтернет-издания Венгрии очень активно публиковали статистическую информацию, размещенную на официальном портале правительства kormany.hu, о количестве приобретенной недвижимости в Венгрии гражданами
Рынок кредитных ресурсов ВенгрииРынок ипотечных кредитов (первичный, вторичный ипотечный рынок) охватывает сферу деятельности кредитора и заемщика, между которыми в силу заключения договора ипотечного кредитования возникают
Дети несут ответственность за материальное благополучие своих родителейПарламент Венгрии проголосовал за законопроект «О внесении изменений в Гражданский кодекс», принятого в мае 2013 года, который регулирует взаимоотношения между родителями и детьми. Сама идея данных
Реституция - возвращение прежних правНачало XX ознаменовалось значительными переменами в политической карте Европы. Одну из главных ролей в этих событиях сыграла Первая мировая война, а также многочисленные договоры и документы,
Получение ВНЖ в ВенгрииВ последние годы все больше людей желают получить вид на жительство в Европе. Связано это, прежде всего, с желанием беспрепятственно путешествовать, вести бизнес с иностранными партнерами, а также
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
