Новые уроки венгерского языка
Популярное
Облако тегов
- Будапешт Венгрия Виктор Орбан Изучение венгерского языка Интерактивные уроки венгерского языка Коронавирус в Венгрии Мишкольц Петер Сийярто Президент Венгрии Янош Адер автовокзалы Венгрии акции в магазинах Венгрии венгерская граница венгерская кухня венгерские праздники венгерский онлайн венгерский язык выучить венгерский граница коронавирус кроссворды на венгерском магазины Будапешта новости Венгрии отдых в Венгрии правительство Венгрии праздники Венгрии праздники в Венгрии работа в Венгрии слова на венгерском спорт в Венгрии угорська мова уроки венгерского уроки венгерского языка учим венгерский учим венгерский язык форинты цены в Будапеште цены в Венгрии шаг за шагом этнические венгры
0
Министерство государственного управления и регионального развития вынесло на общественное обсуждение проект постановления, касающийся Закона о защите местной идентичности. Принятие постановления может привести к серьезным задержкам по сделкам недвижимости в населенных пунктах, где органы местного самоуправления осуществляют преимущественное право покупки.
При использовании материалов с сайта, гиперссылка на MyHungary.Net обязательна!
Органам местного самоуправления разрешили регулировать преимущественное право покупки жилья
- Опубликовал: Ujsag
- Дата: 2025.07.22, 09:59
Министерство государственного управления и регионального развития вынесло на общественное обсуждение проект постановления, касающийся Закона о защите местной идентичности. Принятие постановления может привести к серьезным задержкам по сделкам недвижимости в населенных пунктах, где органы местного самоуправления осуществляют преимущественное право покупки.В первом разделе проекта постановления излагаются подробные правила осуществления права преимущественной покупки, предусмотренного законом, вступившим в силу 1 июля. Согласно ему, договор купли-продажи представляется покупателем (или покупателем и продавцом совместно) нотариусу, который обязан в течение восьми дней с момента получения документа удалить из него персональные, банковские и иные данные, не имеющие отношения к преимущественному праву покупки.
Согласно документу, новое положение может привести к серьёзным задержкам в населённых пунктах, где муниципалитеты будут осуществлять своё преимущественное право.
Договор купли-продажи должен быть представлен нотариусу. Если у покупателя есть освобождение от уплаты налога, например, в связи с его рождением в населённом пункте или в связи с его родственником, он должен подтвердить это при подаче. После этого объявление должно быть размещено на доске объявлений нотариуса не менее чем на 15 дней, но информацию о планируемой покупке недвижимости можно также разместить онлайн на сайте населённого пункта. Объявление должно содержать основные данные: топографический номер объекта, цену покупки, доли собственности, тип и назначение объекта.
При преимущественном праве собственности приоритет отдаётся муниципалитету или указанному коммерческому обществу, которому обьект покупки, затем соседу по участку, а затем остальным собственникам недвижимости в населённом пункте. Очередность заявлений с одинаковым правом собственности определяется географической близостью, однако лица, имеющие адрес проживания, всегда имеют приоритет перед теми, чьим единственным местом жительства является данный населённый пункт.
Запланированные сроки сделки могут переноситься в ходе процесса, поскольку у нотариуса есть 8 дней на анонимизацию договора купли-продажи, а у правообладателей — 30 дней на заявление о своих правах.
Административный срок процедуры составляет 30 дней, но может быть продлен еще на 30 дней, поэтому весь процесс может занять почти 70 дней. Это может означать серьезную задержку для продавца и неопределенность для покупателя, поскольку может потребоваться выяснить, есть ли местный житель, готовый купить недвижимость на тех же условиях.
Согласно закону, освобождение от такого сложного процесса предоставляется следующим лицам, которые:
-являются родственником лица, проживающего в поселении,
-местом рождения которого является поселение,
-доказал, что он или кто-то из его родственников проживал в поселении не менее 12 месяцев в течение десяти лет после его рождения,
-приехал в поселение для работы в качестве государственного или местного государственного служащего,
-недвижимость, приобретенная с помощью государственных жилищных субсидий,
-сотрудник церкви или церковного юридического лица,
-студент или ученик государственного или высшего учебного заведения,
-проживает в религиозном, медицинском, спортивном, социальном, детско-юношеском или тюремном учреждении или объекте поселения.
Следует отметить, что согласно закону, органы местного самоуправления также могут ограничивать или обусловливать свои условия приобретение права или частичной собственности, которые не приведены в постановлении, и их установление полностью оставлено на усмотрение органа местного самоуправления данного населённого пункта.
Читайте нас в Telegram
Также рекомендуем:
В этих населенных пунктах купить жилье станет сложноПравительство готово разрешить местным органам власти определенных населенных пунктов вводить ограничения для новых жителей, для этого будут введены правила регулирования покупки недвижимости и
Правительство начинает приватизациюПравительство Венгрии вводит новую меру в рамках Программы развития венгерской деревни. Согласно постановления, будет проведена оценка неиспользуемой государственной недвижимости, расположенной в
Некоторые населенные пункты могут ввести запрет на покупку недвижимостиМинистр государственного управления Тибор Наврачич известил о подготовке закона, направленного на ограничение покупки недвижимости, прежде всего в инвестиционных целях, в некоторых населенных
Словакия определила цену однодневной виньеткиПарламент Словакии принял закон об однодневной автодорожной наклейке, согласно которому с 1 августа можно будет купить однодневную виньетку, цена которой составит 5,40 евро. Однодневное право будет
Заграничные венгры могут быть избраны в органы местного самоуправления страныГлава государства Янош Адер объявил выборы в местные органы власти 13 октября 2019 года. До 23 августа около восьми миллионов жителей страны должны получить уведомление о включении их в реестр по
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
