» » На что обратить внимание при аренде квартиры в Венгрии
0

На что обратить внимание при аренде квартиры в Венгрии

На что обратить внимание при аренде квартиры в Венгрии

Все большим спросом в столице и других административных центрах пользуется аренда жилья. Под термином «аренда» следует понимать договор, по которому арендодатель берет на себя обязательства предоставить нанимателю в пользование имущество, которое является предметом договора на определенный срок за некое вознаграждение.

Арендодателем может выступать лицо, которое является собственником имущества, а также лицо, которое обладает правом распоряжения этим имуществом. В любом случае договорные отношения регулируются действующим гражданским законодательством, а также правилами, которые установлены договором найма, которые не противоречат положениям гражданского законодательства, и согласованные обеими сторонами.

Преамбула договора найма - это обязанность арендодателя передать во временное пользование жилье, в то время как арендатор обязуется принять в пользование жилье, сохранить недвижимость в надлежащем состоянии, а также своевременно платить арендную плату и стоимость коммунальных услуг. Почти каждый договор найма содержит пункт согласие сторон, согласно которому арендатор в начале срока аренды платит депозит, сумма которого не может превышать трехкратную арендную плату. Однако арендатор может потребовать сокращения суммы депозита, подав иск в суд. Следует отметить, что арендодатель несет ответственность за расходы по обслуживанию жилья за весь период аренды. Получив депозит, арендодатель не сможет в одностороннем порядке разорвать договор на период действия депозита.

На что обратить внимание при аренде квартиры в Венгрии

Чтобы избежать мошенничества со стороны арендодателей, подписывать договор и передачу депозита следует проводить в присутствии свидетелей. Перед заключением договора следует проверить личность и полномочия арендодателя, документы на право собственности на недвижимость и земельного участка. Дополнением к договору должен быть сертификат энергоэффективности квартиры или его копия. Поэтому интернет-портал MyHungary.Net рекомендует потенциальным арендаторам поручить сопровождать эту сделку профессиональным риэлторам.

Арендодатель обязан обеспечить нормальные условия и постоянное рабочее состояние как отдельных конструктивных элементов квартиры или дома, так и всего инженерного оборудования. Затраты на содержание, текущие ремонты основных конструктивов и инженерных сетей, замену отдельных элементов обустройства, несет арендодатель. Основная обязанность арендатора - использовать недвижимость в соответствии с контрактом. Арендодатель может проверять выполнение этого и других обязательств с уведомлением арендатора, периодичность такой проверки указывается в договоре. Арендатор должен предоставить доступ к квартире (дому).

Арендованное жилье может быть передано третьему лицу, за исключением несовершеннолетних, только с письменного разрешения арендодателя.

В случае продажи арендованной недвижимости в период действия договора аренды, покупатель (новый владелец) становится правопреемником данного договора.


TEXT.RU - 100.00%

Читайте нас в Telegram

При использовании материалов с сайта, гиперссылка на MyHungary.Net обязательна!

  • 100

 

Также рекомендуем:

  • Недвижимость Венгрии становится все более привлекательной для инвесторовИнтернет-издания Венгрии очень активно публиковали статистическую информацию, размещенную на официальном портале правительства kormany.hu, о количестве приобретенной недвижимости в Венгрии гражданами
  • Рынок кредитных ресурсов ВенгрииРынок ипотечных кредитов (первичный, вторичный ипотечный рынок) охватывает сферу деятельности кредитора и заемщика, между которыми в силу заключения договора ипотечного кредитования возникают
  • Дети несут ответственность за материальное благополучие своих родителейПарламент Венгрии проголосовал за законопроект «О внесении изменений в Гражданский кодекс», принятого в мае 2013 года, который регулирует взаимоотношения между родителями и детьми. Сама идея данных
  • Реституция - возвращение прежних правНачало XX ознаменовалось значительными переменами в политической карте Европы. Одну из главных ролей в этих событиях сыграла Первая мировая война, а также многочисленные договоры и документы,
  • Получение ВНЖ в ВенгрииВ последние годы все больше людей желают получить вид на жительство в Европе. Связано это, прежде всего, с желанием беспрепятственно путешествовать, вести бизнес с иностранными партнерами, а также
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
    При использовании материалов с сайта, гиперссылка на MyHungary.Net обязательна!
  • Яндекс.Метрика
  • Присоединяйтесь к нам в facebook
Наверх Copyright © MyHungary.Net, 2013-2021. Все права защищены.